Hat Vonovia Verluste gemacht?
Gefragt von: Frau Alma Freundsternezahl: 4.9/5 (49 sternebewertungen)
Ja, Vonovia hat in den letzten Jahren erhebliche Verluste gemacht, hauptsächlich aufgrund massiver Immobilienabwertungen durch die Immobilienkrise und gestiegene Zinsen, insbesondere einen Rekordverlust von fast 7 Milliarden Euro im Jahr 2023, gefolgt von weiteren Verlusten 2024, obwohl das Unternehmen plant, 2025 wieder in die Gewinnzone zurückzukehren.
Wie viel Verlust hat Vonovia gemacht?
Unter dem Strich wies Vonovia 2024 wegen einer weiteren Abwertung des Immobilienportfolios einen Fehlbetrag von gut 962 Millionen Euro aus. 2023 hatte der Konzern vor dem Hintergrund der Immobilienkrise sein Portfolio mehrfach abgewertet und damit einen Verlust von fast 6,8 Milliarden Euro erlitten.
Wie hoch sind die Schulden von Vonovia?
Vonovia hat hohe Schulden, die durch den Zinsanstieg und Immobilienabwertungen belastend wurden, aber der Konzern arbeitet aktiv daran, die Verschuldung durch massive Wohnungsverkäufe und strategische Finanzmaßnahmen (wie Anleiheemissionen) zu reduzieren, um den Verschuldungsgrad (LTV) (Loan-to-Value) wieder in den Zielkorridor von 40-45 % zu bringen, mit einer Tendenz zur Besserung im Jahr 2025. Die Schulden lagen Ende 2024 bei rund 62 Milliarden Euro, die sich durch Verkäufe und Refinanzierungen stetig verringern.
Hat Vonovia finanzielle Probleme?
Vonovia hatte als Konsequenz den Wert seines Immobilienportfolios immer wieder herunterschreiben müssen und deshalb Milliardenverluste verzeichnet. Noch im vergangenen Jahr schrieb der Dax-40-Konzern unter dem Strich einen Verlust von 962 Millionen Euro.
Warum stürzt Vonovia ab?
Der Hauptgrund für die aktuelle Schwäche dürfte in der Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) liegen. Angesichts der weiterhin hohen Inflation und des Handelskonflikts mit den USA will die EZB vorsichtig agieren.
Die mathematische Garantie, dass Immobilien crashen werden.
Hat Vonovia einen guten Ruf?
Ob Vonovia seriös ist, spaltet die Gemüter: Während die Aktie als solide Investmentmöglichkeit gilt, berichten viele Mieter auf Plattformen wie Trusted Shops und Reddit von massiven Problemen mit Mängelbeseitigung, schlechter Kommunikation und wenig Mieterorientierung, oft verbunden mit dem Vorwurf der reinen Profitmaximierung; dennoch gibt es auch zufriedene Kunden, die eine gute Zusammenarbeit schätzen.
Wird Vonovia wieder steigen?
November 2025 – Die Vonovia SE („Vonovia“) ist zurück auf ihrem dynamischen Wachstumskurs und wächst wieder so schnell wie vor der Krise. Die ersten neun Monate 2025 zeigen eine starke Geschäftsentwicklung: Alle wesentlichen wirtschaftlichen Kennzahlen verzeichnen ein Plus.
Ist Vonovia ein gutes Investment?
Ob die Vonovia Aktie ein gutes Investment ist, hängt neben der Gewinnstabilität auch vom Gewinnwachstum ab. Denn bei höherem Gewinnwachstum können Sie mit höheren Kursgewinnen rechnen. Auf 10-Jahres-Sicht liegt das Gewinnwachstum von Vonovia bei 9,66% pro Jahr, was einem durchschnittlichen Wachstum entspricht.
Wer ist der Besitzer von Vonovia?
Vonovia gehört hauptsächlich institutionellen Investoren und dem Streubesitz, mit der norwegischen Zentralbank (Norges Bank) als größtem Einzelaktionär, gefolgt von großen Vermögensverwaltern wie BlackRock, APG und DWS; es gibt also keinen einzelnen Hauptbesitzer, sondern eine breite Streuung der Aktien. Der Streubesitz macht über 85 % aus, was bedeutet, dass die Mehrheit der Anteile in den Händen vieler kleiner und großer Anleger liegt.
Wie hoch ist der Verschuldungsgrad von Vonovia?
Vonovia konnte den vielbeachteten Verschuldungsgrad LTV leicht zurückfahren, er liegt aber immer noch etwas über dem Zielkorridor von 40 bis 45 Prozent. Den Angaben zufolge betrug der LTV Ende September 45,7 Prozent, nach 45,8 Prozent Ende Dezember 2024.
Wie ist Vonovia so groß geworden?
Die Vonovia SE ist ein privates Wohnungsunternehmen mit Hauptsitz in Bochum. Es geht auf die 2001 gegründete Deutsche Annington zurück, die vormals bundeseigene Eisenbahnerwohnungen kaufte. Durch die Übernahme der Buwog, Conwert, Gagfah, Viterra und anderer Unternehmen konnte sich Vonovia erheblich vergrößern.
Wie hoch ist Vonovia verschuldet?
Vonovia hat hohe Schulden, die durch den Zinsanstieg und Immobilienabwertungen belastend wurden, aber der Konzern arbeitet aktiv daran, die Verschuldung durch massive Wohnungsverkäufe und strategische Finanzmaßnahmen (wie Anleiheemissionen) zu reduzieren, um den Verschuldungsgrad (LTV) (Loan-to-Value) wieder in den Zielkorridor von 40-45 % zu bringen, mit einer Tendenz zur Besserung im Jahr 2025. Die Schulden lagen Ende 2024 bei rund 62 Milliarden Euro, die sich durch Verkäufe und Refinanzierungen stetig verringern.
Wer ist der größte Vermieter in Deutschland?
Die beiden mit Abstand größten Wohnungseigentümer in Deutschland sind Vonovia mit etwa 363.500 Wohnungen sowie Deutsche Wohnen mit rund 163.100 Wohnungen. Beide Unternehmen sind deutschlandweit aktiv und börsennotiert.
Wie reich ist Vonovia?
Das Vermögen von Vonovia wird primär durch den "Gross Asset Value (GAV)" (Gesamtvermögen) mit rund 106 Milliarden Euro (Stand Ende 2021, Quelle 1) und das Nettovermögen (EPRA NTA) gemessen, das Ende 2024 bei etwa 37,2 Milliarden Euro lag (Quelle 3). Das Eigenkapital bewegte sich Ende Q1 2024 bei ca. 30,1 Milliarden Euro, während die Gesamtaktiva (Assets) bei etwa 91,8 Milliarden Euro lagen, hauptsächlich bestehend aus Investment Properties (Immobilien).
Wie hieß Vonovia früher?
Vonovia hieß früher Deutsche Annington Immobilien SE und firmierte ab September 2015 unter dem neuen Namen, nachdem der Konzern auch mit der GAGFAH zusammengegangen war, wodurch das Unternehmen zum größten deutschen Wohnkonzern wurde.
Was macht Rolf Buch nach Vonovia?
Immobilien Vonovia-Boss Rolf Buch wechselt zum Finanzinvestor KKR. Frankfurt. Der scheidende Vorstandschef des Dax-40-Konzerns Vonovia , Rolf Buch, hat einen neuen Job. Der 60-Jährige fängt nach seinem Ausscheiden beim größten deutschen Immobilienkonzern als Executive Advisor beim Finanzinvestor KKR an.
Wie viel Gewinn hat Vonovia gemacht?
Vonovia hat nach Jahren der Stagnation und Verlusten wieder deutliche Gewinne erzielt, insbesondere in den ersten neun Monaten 2025 mit einem Nettogewinn von rund 3,4 Milliarden Euro, getrieben durch höhere Mieten und eine Stabilisierung des Marktes, während das bereinigte EBITDA ebenfalls zulegte, was auf eine Erholung hindeutet. Die Zahlen zeigen eine starke Kehrtwende gegenüber dem Vorjahr mit Verlusten.
Warum hat Vonovia so viel Verlust gemacht?
Es werden kaum noch neue Wohnungen gebaut, die Immobilienpreise sinken. Hinzu kommt, dass es über lange Zeit kaum noch größere Transaktionen gab - viele Marktteilnehmer können daher nur schwierig bewerten, was die Immobilienbestände in ihren Büchern wirklich wert sind. Das schürt weitere Unsicherheit.
Warum ist die Dividende von Vonovia steuerfrei?
Die Bardividende für das Geschäftsjahr 2017 wurde aus dem steuerlichen Einlagekonto ausgeschüttet. Daher wurde die Dividende an die Aktionäre ohne Abzug von Kapitalertragsteuer und Solidaritätszuschlag ausgezahlt.
Ist Vonovia unterbewertet?
Die Gewinnprognosen pro Aktie sind heute höher als vor sieben Wochen. Dieser positive Trend hat am 11.11.2025 bei einem Kurs von 25,73 eingesetzt. Auf Basis des Wachstumspotentials und anderer Messwerte erscheint die Aktie stark unterbewertet.
Wann wird das Vonovia Bezugsangebot 2025 ausgezahlt?
Inhaber von Bezugsrechten, die diese nicht oder nicht vollständig ausüben, erhalten pro gehaltener Stückaktie, aus der das Bezugsrecht nicht ausgeübt wurde, die Bardividende in Höhe von EUR 1,22 pro Aktie voraussichtlich am 25. Juni 2025 über die Depotbanken ausgezahlt.
Wie sind die Bewertungen für Vonovia?
Erfahrungen mit Vonovia sind sehr gemischt: Viele Mieter loben die digitale Abwicklung, schnelle Wohnungsvergabe und freundliche Mitarbeiter, während andere massive Probleme mit ausbleibender Mängelbeseitigung (Heizung, Wasser), schlechter Kommunikation und langwierigen Reparaturen bei teils unzumutbaren Zuständen (z.B. Schimmel, kaputte Sanitäranlagen) beklagen. Während einige die App und den Service positiv sehen, empfinden andere sie als unhandlich und berichten von Vertröstungen und Nichterscheinen von Handwerkern, was zu Frustration führt.