Ist Vonovia überschuldet?

Warum stürzt Vonovia ab?

Der Hauptgrund für die aktuelle Schwäche dürfte in der Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) liegen. Angesichts der weiterhin hohen Inflation und des Handelskonflikts mit den USA will die EZB vorsichtig agieren.

Ist Vonovia ein gutes Investment?

Ob die Vonovia Aktie ein gutes Investment ist, hängt neben der Gewinnstabilität auch vom Gewinnwachstum ab. Denn bei höherem Gewinnwachstum können Sie mit höheren Kursgewinnen rechnen. Auf 10-Jahres-Sicht liegt das Gewinnwachstum von Vonovia bei 9,66% pro Jahr, was einem durchschnittlichen Wachstum entspricht.

Hat Vonovia einen guten Ruf?

Ob Vonovia seriös ist, spaltet die Gemüter: Während die Aktie als solide Investmentmöglichkeit gilt, berichten viele Mieter auf Plattformen wie Trusted Shops und Reddit von massiven Problemen mit Mängelbeseitigung, schlechter Kommunikation und wenig Mieterorientierung, oft verbunden mit dem Vorwurf der reinen Profitmaximierung; dennoch gibt es auch zufriedene Kunden, die eine gute Zusammenarbeit schätzen.
 

Wie viel Verlust hat Vonovia gemacht?

Unter dem Strich wies Vonovia 2024 wegen einer weiteren Abwertung des Immobilienportfolios einen Fehlbetrag von gut 962 Millionen Euro aus. 2023 hatte der Konzern vor dem Hintergrund der Immobilienkrise sein Portfolio mehrfach abgewertet und damit einen Verlust von fast 6,8 Milliarden Euro erlitten.

Wer ist der Besitzer von Vonovia?

Vonovia gehört hauptsächlich institutionellen Investoren und dem Streubesitz, mit der norwegischen Zentralbank (Norges Bank) als größtem Einzelaktionär, gefolgt von großen Vermögensverwaltern wie BlackRock, APG und DWS; es gibt also keinen einzelnen Hauptbesitzer, sondern eine breite Streuung der Aktien. Der Streubesitz macht über 85 % aus, was bedeutet, dass die Mehrheit der Anteile in den Händen vieler kleiner und großer Anleger liegt.
 

Wer ist der größte Vermieter in Deutschland?

Die beiden mit Abstand größten Wohnungseigentümer in Deutschland sind Vonovia mit etwa 363.500 Wohnungen sowie Deutsche Wohnen mit rund 163.100 Wohnungen. Beide Unternehmen sind deutschlandweit aktiv und börsennotiert.

Wie gut ist Vonovia als Vermieter?

Ob Vonovia ein guter Vermieter ist, hängt stark von der individuellen Erfahrung ab; das Unternehmen hat einen gemischten Ruf, wird oft wegen schlechter Kommunikation, langsamer Mängelbeseitigung und intransparenter Betriebskostenabrechnungen kritisiert, aber auch für vergleichsweise günstige Mieten in guten Lagen und positive Erfahrungen bei Neubauten gelobt. Viele Mieter klagen, aber es gibt auch zufriedene Kunden, die die niedrigeren Mietpreise und die Zusammenarbeit mit Hausmeistern positiv sehen, während die Mietergewerkschaft und Medien oft Mängel bei Instandhaltung und Abrechnungen hervorheben.
 

Wie hoch ist der Immobilienbestand von Vonovia?

Vonovia bewirtschaftet zum 30. Juni 2021 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 63,1 Mrd. €.

Wie ist Vonovia so groß geworden?

Die Vonovia SE ist ein privates Wohnungsunternehmen mit Hauptsitz in Bochum. Es geht auf die 2001 gegründete Deutsche Annington zurück, die vormals bundeseigene Eisenbahnerwohnungen kaufte. Durch die Übernahme der Buwog, Conwert, Gagfah, Viterra und anderer Unternehmen konnte sich Vonovia erheblich vergrößern.

Ist Vonovia verschuldet?

Der operative Cashflow des Bochumer Wohnungsunternehmens bleibt mit über 400 Millionen Euro robust. Zugleich arbeitet das Management daran, den Verschuldungsgrad sukzessive zu senken: Von 41,6 Milliarden Euro Nettoschulden im Jahr 2024 dürften bis Jahresende nur noch 38,1 Milliarden Euro übrig bleiben.

Warum ist Vonovia so stark gefallen?

Der Rücksetzer bei Vonovia ist vor allem zinsgetrieben. Solange die Debatte über eine straffere EZB-Linie anhält und die Renditen am Anleihemarkt hoch bleiben, dürfte es für den Sektor ungemütlich bleiben. Entscheidend ist nun, ob Vonovia das Jahrestief verteidigt – oder ob der Markt die nächste Abwärtswelle lostritt.

Wie hieß Vonovia früher?

Vonovia hieß früher Deutsche Annington Immobilien SE und firmierte ab September 2015 unter dem neuen Namen, nachdem der Konzern auch mit der GAGFAH zusammengegangen war, wodurch das Unternehmen zum größten deutschen Wohnkonzern wurde.
 

Welche Probleme haben die Mieter bei Vonovia?

Vonovia hat laut Mieterbeschwerden und Medienberichten häufig Probleme mit langwieriger Mängelbeseitigung (Schimmel, Heizungsausfälle, kaputte Fenster/Türen), intransparenten Nebenkosten- und Modernisierungsabrechnungen, die oft schwer nachvollziehbar sind, und einer schlechten Kommunikation mit Mietern. Finanziell kämpft der Konzern mit dem schwierigen Zinsumfeld, was die Aktie belastet, während Mieterverbände eine zu starke Gewinnorientierung kritisieren.
 

Wer gehört alles zu Vonovia?

Vonovia SE Gruppe: Beziehungs-Chart

• BUWOG Group GmbH.
• Vonovia SE.
• GJ-Beteiligungs GmbH & Co Projekt Fünf OG.
• Deutsche Wohnen Asset Immobilien GmbH.
• Deutsche Wohnen SE.
• BUWOG - Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH.
• Frankfurter Siedlungsgesellschaft mbH (FSG)
• DWRE Hennigsdorf GmbH.

Warum ist die Dividende von Vonovia steuerfrei?

Die Bardividende für das Geschäftsjahr 2017 wurde aus dem steuerlichen Einlagekonto ausgeschüttet. Daher wurde die Dividende an die Aktionäre ohne Abzug von Kapitalertragsteuer und Solidaritätszuschlag ausgezahlt.

Wie reich ist Vonovia?

Das Vermögen von Vonovia wird primär durch den "Gross Asset Value (GAV)" (Gesamtvermögen) mit rund 106 Milliarden Euro (Stand Ende 2021, Quelle 1) und das Nettovermögen (EPRA NTA) gemessen, das Ende 2024 bei etwa 37,2 Milliarden Euro lag (Quelle 3). Das Eigenkapital bewegte sich Ende Q1 2024 bei ca. 30,1 Milliarden Euro, während die Gesamtaktiva (Assets) bei etwa 91,8 Milliarden Euro lagen, hauptsächlich bestehend aus Investment Properties (Immobilien).