Kann ein Vermieter aufgrund Kinderzahl kündigen?
Gefragt von: Frau Dr. Dorit Miller B.Sc.sternezahl: 4.4/5 (61 sternebewertungen)
Eine Überbelegung der Wohnung berechtigt den Vermieter, das Mietverhältnis ordentlich zu kündigen. Das gilt auch, wenn die eigenen Kinder des Mieters der Grund für die Überbelegung sind.
Kann Vermieter Mutter mit Kindern kündigen?
Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist eine Kündigung des Mietverhältnisses, bei der der Vermieter die Wohnung für sich oder seine Familie benötigt. Eine solche Kündigung ist nur zulässig, wenn der Vermieter ein berechtigtes Interesse daran hat.
Kann man Mieter mit Kindern kündigen?
Auch wenn nahe Angehörige des Vermieters die Wohnung nutzen möchten, ist die Eigenbedarfskündigung möglich. Hierzu zählen Kinder, Eltern, Enkel, Großeltern, Geschwister, Stiefkinder, Nichten und Neffen.
Sind Kinder ein Kündigungsgrund?
Faktoren wie die Anzahl der Kinder, die Betriebszugehörigkeit und das Lebensalter müssen von Arbeitgebern bei betriebsbedingten Kündigungen in der Sozialauswahl berücksichtigt werden. Entlassungen aus betriebsbedingten Gründen sind niemals einfach und dies weder für die Arbeitnehmer noch für die Arbeitgeber.
Kann man wegen kinderlärm gekündigt werden?
Rücksicht auf Kinderlärm hat, wie vom Bundesgerichtshof angemerkt, aber auch Grenzen. Entsteht der Kinderlärm, weil Mieter ihre Kinder während der Ruhezeiten nicht zu Bett bringen, dann kann dies zu einer Abmahnung führen. Bei Wiederholung der Ruhestörungen ist eine Kündigung möglich.
Tipps für Vermieter bei Kündigung des Mieters | Mietrecht
Wie lange muss ich Kinderlärm ertragen?
Zwischen 22 Uhr und 6 Uhr sollten Ruhezeiten eingehalten werden – auch von Kindern. Eine Ausnahme gibt es jedoch für Babys. Ihnen kann nicht untersagt werden, nachts zu schreien und zu weinen. Allerdings sollten die Eltern darauf achten, dass die Kleinen möglichst schnell wieder zur Ruhe kommen.
Wann ist kinderlärm zu viel?
Grenzenlos müssen Nachbarn Kinderlärm nicht hinnehmen. Kommt es ständig zu Ruhestörungen durch Geschrei, Herumtrampeln und Seilspringen in der Wohnung, werden immer wieder Türen laut zugeworfen, Gegenstände fallengelassen oder wird rhythmisch auf den Boden geschlagen, ist das zu viel.
Kann mein Vermieter mich mit Kind auf die Straße setzen?
Auf die Straße setzen darf er Dich nicht; er muss dazu erst eine Räumungsklage vor Gericht gewinnen.
Was sind die drei Kündigungsgründe?
Dabei unterscheidet man drei verschiedene Arten von Kündigungsgründen: die verhaltensbedingte Kündigung. die personenbedingte Kündigung. die betriebsbedingte Kündigung.
Was sind typische Kündigungsgründe?
Es gibt drei ordentliche Gründe, die laut Gesetz angeführt werden dürfen: betriebsbedingte Kündigung. verhaltensbedingte Kündigung. personenbedingte Kündigung.
Welche Rechte haben Kinder in der Wohnung?
Rechte von Kindern
Kinder dürfen innerhalb der Wohnung spielen, toben und Freunde nach Hause einladen. Trotzdem müssen Eltern darauf achten, dass das kindliche Verhalten außerhalb der Ruhezeiten stattfindet. Laut Gesetz ist das zwischen 22 Uhr und 7 Uhr sowie je nach Hausordnung von 13 Uhr bis 15 Uhr.
Kann der Vermieter den Zuzug des Kindes verbieten?
Die Aufnahme eines eigenen Kindes des Mieters in die Mietwohnung setzt keine Erlaubnis des Vermieters voraus. Mieter dürfen eigene Kinder in einer ausreichend großen Wohnung auch ohne Erlaubnis des Vermieters aufnehmen, wenn das Kind volljährig ist und vor dem Einzug einen eigenen Hausstand geführt hat.
Sind Kinder auch Mieter?
Mieter bleiben die Eltern und die Kinder sind „nur“ Untervermieter. Das bedeutet, sobald der Mietvertrag mit den Eltern als Mieter beendet wird, müssen auch die Kinder ausziehen.
Kann Mutter mit Kind einfach ausziehen?
Wenn ein Elternteil das alleinige Recht zur Aufenthaltsbestimmung des Kindes hat, kann er mit diesem ohne Zustimmung des anderen Elternteils umziehen. Ansonsten können nur beide zusammen über den Aufenthaltsort des Kindes entscheiden.
Was steht einer Mutter mit Kind für eine Wohnung zu?
Es steht Ihnen als Alleinerziehende ein Regelsatz von 409 Euro zu. Für jedes Kind steht Ihnen außerdem ein Regelsatz von jeweils 237 Euro zu (Kindergeld wird angerechnet). Beim Jugendamt oder der Pro Familie sowie anderen Beratungsstellen können Sie sich zudem Hilfe holen.
Wann darf der Vermieter einen rauswerfen?
Eine Vermieterkündigung kommt nur in Betracht bei schweren Verstößen des Mieters gegen den Mietvertrag, zum Beispiel Nichtzahlung der Miete oder ständig unpünktliche Mietzahlungen. Dann droht allerdings auch gleich die fristlose Kündigung. Dem vertragstreuen Mieter kann der Vermieter nur ausnahmsweise kündigen.
Wann kann man gekündigt werden unbefristet?
Besteht ein unbefristeter Arbeitsvertrag, ist die Kündigung durch Arbeitnehmende ohne Angabe von Gründen zulässig. Sie müssen lediglich die gesetzliche oder durch den Arbeits- oder Tarifvertrag geltende Kündigungsfrist einhalten und schriftlich kündigen.
Wann kann man nicht gekündigt werden?
Als Arbeitnehmer bist Du vor einer Kündigung besonders geschützt, wenn Du zu einer der folgenden Gruppen gehörst: Schwerbehinderte, Betriebsräte und Personalräte, Schwangere und Mütter im Mutterschutz sowie Mitarbeiter in Elternzeit. Will Dein Arbeitgeber Dir kündigen, muss er das mit einem unterschriebenen Brief tun.
Was gilt als wichtiger Grund?
Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem kündigenden Teil unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Vertragsverhältnisses bis zur vereinbarten Beendigung oder bis zum Ablauf einer Kündigungsfrist nicht zugemutet werden kann.
Wie lange dauert eine Räumungsklage mit Kindern?
Die Dauer einer Räumungsklage
Eine Räumungsklage dauert zwischen zwei Monaten und zwei Jahren. Die besten Chancen auf einen schnellen Urteilsspruch gibt es, wenn der Mieter nicht auf die Räumungsklage reagiert. Es kommt dann zu einem Versäumnisurteil, das im absoluten Idealfall nach zwei Monaten gesprochen wird.
Wann muss ich meinen Vermieter über Nachwuchs informieren?
2. Wann muss man den Vermieter über Nachwuchs informieren? „Wenn das Kind auf der Welt ist, muss man den Vermieter unter Umständen informieren – und zwar dann, wenn es in der Betriebskostenabrechnung einen oder mehrere Posten gibt, die pro Kopf umgelegt werden“, so die Expertin.
Kann der Vermieter ohne Angabe von Gründen kündigen?
Kündigung der Wohnung durch den Vermieter - Kündigungsgrund nicht angegeben. Eine ordentliche Kündigung des Vermieters ohne Angabe eines Grundes - oder mehrerer Gründe - ist formunwirksam - eine unwirksame Kündigung beendet das Mietverhältnis nicht.
Kann man sich über Kinderlärm beschweren?
Beschwerden sollten grundsätzlich über die Eltern laufen. Sieht das der Nachbar nicht ein, führt das im schlimmsten Fall zu einer strafbewehrten Unterlassungserklärung. Dann kostet ihn jede Beschimpfung der Kinder Geld.
Was tun wenn die Nachbarskinder zu laut sind?
Bei Kinderlärm in Innenhöfen und Gärten von Mehrfamilienhäusern oder Wohnanlagen ist zu klären, ob Spielen und Herumtoben dort überhaupt erlaubt ist. Das ist üblicherweise in der Hausordnung geregelt. Untersagt diese das Spielen in den Außenanlagen, müssen Eltern mit ihren Kindern auf einen Spielplatz ausweichen.
Kann man sich gegen Kinderlärm wehren?
Mutwilligen Kinderlärm müssen Nachbarn nicht dulden
Während üblicher Lärm, der beim normalen Bewegungs- und Spieltrieb von Kindern entsteht, grundsätzlich vom Nachbarn hinzunehmen ist, muss mutwilliges und rücksichtsloses Lärmen nicht geduldet werden.