Kann ich eine Wohnung mieten ohne dort zu Wohnen?
Gefragt von: Frau Prof. Irmhild Arndt B.A.sternezahl: 4.1/5 (12 sternebewertungen)
Eine Wohnung ist zum Wohnen da. Oder auch nicht. Denn niemand ist verpflichtet, in eine gemietete Wohnung auch einzuziehen. Mieter können sich durchaus entscheiden, die Räume ungenutzt zu lassen.
Kann man Wohnung mieten ohne dort gemeldet zu sein?
Eine Wohnung zu mieten ist in Deutschland ohne Wohnsitz generell möglich. Wenn du hier noch nicht angemeldet bist, ist es aber umso wichtiger, dass du innerhalb der ersten zwei Wochen nach Einzug zum Bürgeramt gehst. Dafür benötigst du eine Vermieterbestätigung und deinen Ausweis.
Wie lange darf man als Gast in einer Mietwohnung bleiben?
Wie lange darf eine Person bleiben um noch als Besuch zu gelten? Es ist festgelegt, dass ein Gast des Mieters sechs Wochen zu Besuch bleiben darf, ohne Konsequenzen seitens des Vermieters fürchten zu müssen. Danach haben Sie als Vermieter die Möglichkeit der Nachfrage, ob es sich hierbei noch um Besuch handeln kann.
Kann jemand anders für mich eine Wohnung mieten?
Untervermietung ist zulässig, sofern der Hauptmieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Eine Erlaubnis wird trotzdem benötigt. Der Vermieter muss dann aber seine Zustimmung zur Untervermietung geben. Lehnt er ab, hat der Mieter ein Sonderkündigungsrecht.
Was gilt als längere Abwesenheit?
Oft sind es auch mehr oder weniger lange Geschäftsreisen, längere Aufenthalte im Ausland aus beruflichen Gründen, Krankenhausaufenthalte oder vielleicht nur ein verlängerter Wochenend-Trip, der Mieter oder Eigentümer die Wohnung für einen längeren Zeitraum als alltäglich üblich verlassen lässt.
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Wer darf in meiner Wohnung wohnen?
Ohne Erlaubnis des Vermieters können z.B. in der Wohnung aufgenommen werden: Die Kinder des Mieters / der Mieterin (auch volljährige Kinder), Adoptivkinder, der Ehegatte, die Ehegattin, eingetragene Lebenspartner - die eingetragene Lebenspartnerschaft gibt es nicht mehr.
Wie oft muss eine Wohnung gelüftet werden?
Experten raten dazu, Räume bei Anwesenheit vier Mal täglich zu lüften. Wer tagsüber nicht im Haus ist, sollte die Fenster morgens und abends öffnen. Dabei ist es wenig hilfreich, Fenster nur einen Spalt breit zu öffnen oder zu kippen.
Kann man ohne Einkommen eine Wohnung mieten?
Für Personen oder Familien ohne eigenes Einkommen, die Arbeitslosengeld II oder Sozialgeld beziehen, übernimmt das zuständige Jobcenter bzw. Sozialamt die Miete. Je nach Region gelten unterschiedliche Höchstgrenzen. Das heißt, die Miete darf einen bestimmten Betrag nicht übersteigen.
Wann ist Untermiete nicht erlaubt?
Mieter dürfen ihre Wohnung untervermieten. Unter zwei Voraussetzungen: Sie müssen ihren Vermieter fragen und ein berechtigtes Interesse haben. Wollen Mieter einfach nur die Wohnung behalten, kann ein Vermieter die Erlaubnis verweigern.
Kann meine Tochter für mich eine Wohnung mieten?
Ja, eine Wohnung kann schließlich mieten wer will. Wenn dann eine andere Person einzieht, ist das ausschließlich Sache zwischen Vermieter und Mieter. Die Mutter muss sich an das Meldegesetz halten. Wenn nur der Sohn einzieht, darf sich die für diese Wohnung nicht melderechtlich registrieren lassen.
Wie oft darf mein Freund bei mir schlafen?
Gäste darf ein Mieter bis zu sechs Wochen ohne Genehmigung des Vermieters beherbergen. Hieraus darf jedoch kein Daueraufenthalt werden, d.h. der Besuch darf sich nicht ohne längere Unterbrechungen ständig in der Wohnung aufhalten.
Wann wird der Besucher zum Bewohner?
Im Mietrecht kann Besuch in einem Mitbewohner oder Untermieter übergehen, wenn dieser dauerhaft in der Wohnung zu Gast ist. Allerdings ist keine konkrete Dauer festgelegt, ab der ein Besuch in eine sogenannte Gebrauchsüberlassung übergeht.
Kann ein Mieter eine weitere Person einziehen lassen?
Mieter haben grundsätzlich das Recht, einen Partner in ihrer Mietwohnung aufzunehmen.
Ist es strafbar nicht gemeldet zu sein?
Wer sich nicht rechtzeitig ummeldet, kann eine Strafe vom Amt bekommen. Wenn die Ummeldefrist nicht eingehalten wird, kann eine Strafe von bis zu 1000 Euro verhängt werden.
Ist eine Scheinanmeldung strafbar?
Eine Scheinanmeldung liegt vor, wenn sich jemand unter einer Adresse anmeldet, ohne dort zu wohnen. Ein solcher Scheinwohnsitz ist verboten. Wer trotzdem als Wohnungsgeber dafür eine Vermieterbescheinigung ausstellt, begeht eine Ordnungswidrigkeit und riskiert Bußgeld in einer Höhe von bis zu 50.000 Euro (§ 54 BMG).
Wird der Vermieter informiert wenn sich jemand anmeldet?
Neu ist auch ein Auskunftsanspruch des Vermieters: Er kann sich durch Rückfrage bei der Meldebehörde davon überzeugen, ob sich der Mieter tatsächlich an- oder abgemeldet hat. Umgekehrt muss aber auch der Vermieter der Meldebehörde auf Verlangen mitteilen, wer bei ihm wohnt oder gewohnt hat.
Ist Untermiete strafbar?
Nach dem BGB bedarf eine Untervermietung also immer eine Genehmigung durch den Vermieter. Erfolgt eine Untervermietung trotz Verbot vonseiten des Vermieters, gilt es als „untervermieten ohne Erlaubnis“ und hat in der Regel eine fristlose Kündigung durch den Vermieter zur Folge.
Was passiert wenn man ohne Erlaubnis untervermietet?
Ohne Erlaubnis ist die Untervermietung eine Vertragsverletzung, gegen die Vermieter:innen rechtlich vorgehen dürfen. Im ersten Schritt kann er eine Abmahnung des vertragswidrigen Verhaltens auf Unterlassung einklagen (§ 541 BGB). Schließlich dürfen Vermieter:innen das Mietverhältnis auch fristlos kündigen (§ 543 BGB).
Wie lange darf man eine Wohnung untervermieten?
Es besteht keine Vorschrift dafür, wie lange eine Wohnung untervermietet werden darf. Der Vermieter und der Hauptmieter können sich darüber frei einigen. Vollzieht der Vermieter die Erteilung einer generellen Erlaubnis, dürfen Hauptmieter die Untervermietung nach freiem Ermessen gestalten.
Kann man Wohnung ohne gehaltsnachweis?
Kein Einkommensnachweis, kein Mietverhältnis: Wenn der Mietinteressent keinen Einkommensnachweis liefern kann, sollten Sie kein Mietverhältnis mit ihm vereinbaren. Schufa Auskunft: Unabhängig von dem vorgelegten Einkommensnachweisen sollten Sie immer eine Schufa Auskunft verlangen.
Was tun wenn man kein Geld für Wohnung hat?
Wenn Sie kein Bürgergeld bekommen, aber von Ihrem geringen Lohn die Miete nicht mehr vollständig zahlen können, besteht die Möglichkeit beim Sozialamt einen Antrag auf Übernahme der Mietschulden zu stellen. Erkundigen Sie sich dabei auch, ob Sie Anspruch auf Wohngeld haben.
Was tun wenn man einfach keine Wohnung bekommt?
Wenn Sie wohnungslos geworden sind oder Ihnen Wohnungslosigkeit droht, wenden Sie sich am besten so schnell wie möglich bei einer Ambulanten Beratungsstelle der Wohnungslosenhilfe in Ihrer Nähe - die Adressen finden Sie hier oder im Telefonbuch. Die Mitarbeiter helfen Ihnen kompetent und unentgeltlich.
Wie kalt darf eine unbewohnte Wohnung sein?
Dagegen verbreitet die Initiative Wärme+, in der sich Hersteller von Haustechnik zusammengeschlossen haben, bewohnte Räume sollten auch bei Abwesenheit "möglichst nicht weniger als 18 Grad" haben: "Der Energieaufwand, um kalte Räume wieder aufzuheizen, ist größer, als eine Mindesttemperatur zu halten."
Wie viel Grad muss eine unbewohnte Wohnung haben?
In unbewohnten Häusern gebe es kaum Schimmel. Wo keine Menschen lebten, entstehe auch weniger Feuchtigkeit. SWR-Umweltredakteurin Alice Thiel-Sonnen empfiehlt eine Mindesttemperatur von 16 Grad, um Schimmel zu vermeiden. Zudem sollten die Räume gut durchgelüftet werden, um die Feuchtigkeit aus den Zimmern zu bekommen.
Wie viel Grad hat eine unbeheizte Wohnung?
Wohn- und Schlafräume 20° C, Küchen 20° C, Bäder 24° C, WC 15° C, beheizte Nebenräume (Vorraum) 15° C, unbeheizte Nebenräume (Stiegenhäuser) 10° C.