Kann ich für meine Tochter eine Wohnung mieten?
Gefragt von: Frau Dr. Astrid Bucksternezahl: 5/5 (14 sternebewertungen)
Die Mutter muss sich an das Meldegesetz halten. Wenn nur der Sohn einzieht, darf sich die für diese Wohnung nicht melderechtlich registrieren lassen. Das Anmieten einer Wohnung allein begründet keine Meldepflicht, man muss sie auch beziehen und zum Wohnen und Schlafen nutzen. Meldepflichtig ist allein der Sohn.
Kann man für jemand anderen eine Wohnung mieten?
Untervermietung ist zulässig, sofern der Hauptmieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Eine Erlaubnis wird trotzdem benötigt. Der Vermieter muss dann aber seine Zustimmung zur Untervermietung geben. Lehnt er ab, hat der Mieter ein Sonderkündigungsrecht.
Können Eltern ihre Kinder mietfrei wohnen lassen?
Unabhängig von mehrheitsfähigen Ansichten zur Eigenständigkeit junger Erwachsener können Eltern ich/e Kind/er auch mietfrei wohnen lassen.
Kann ein Kind Vermieter sein?
In den bestehenden Mietverträgen sind die Kinder als neue Vermieter auszuweisen; dazu braucht es die Zustimmung der Mieter. Das entfällt, wenn die Familie den „Zuwendungsnießbrauch“ wählt. Der ist allerdings notariell zu beurkunden und im Grundbuch einzutragen.
Kann ich eine Wohnung mieten ohne dort gemeldet zu sein?
Eine Wohnung zu mieten ist in Deutschland ohne Wohnsitz generell möglich. Wenn du hier noch nicht angemeldet bist, ist es aber umso wichtiger, dass du innerhalb der ersten zwei Wochen nach Einzug zum Bürgeramt gehst. Dafür benötigst du eine Vermieterbestätigung und deinen Ausweis.
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Wird der Vermieter informiert wenn sich jemand anmeldet?
Neu ist auch ein Auskunftsanspruch des Vermieters: Er kann sich durch Rückfrage bei der Meldebehörde davon überzeugen, ob sich der Mieter tatsächlich an- oder abgemeldet hat. Umgekehrt muss aber auch der Vermieter der Meldebehörde auf Verlangen mitteilen, wer bei ihm wohnt oder gewohnt hat.
Kann man ohne Einkommen eine Wohnung mieten?
Für Personen oder Familien ohne eigenes Einkommen, die Arbeitslosengeld II oder Sozialgeld beziehen, übernimmt das zuständige Jobcenter bzw. Sozialamt die Miete. Je nach Region gelten unterschiedliche Höchstgrenzen. Das heißt, die Miete darf einen bestimmten Betrag nicht übersteigen.
Kann man den Mietvertrag von Eltern übernehmen?
Mieter haben kein Recht den Mietvertrag der Wohnung an Familienmitglieder weiterzugeben. kein Recht auf Weitergabe einer Wohnung, des Mietvertrages an Familienmitglieder (auch nicht an das Kind oder an den Lebenspartner), wenn der / die Mieter ausziehen, dann nicht mehr selbst in der Wohnung wohnen.
Was passiert bei kostenloser Vermietung an Angehörige?
Wenn Sie kostenlos an Angehörige Ihre Wohnung vermieten, interpretiert das Finanzamt das als Liebhaberei. Bedeutet für Sie, dass Sie keinerlei Kosten in der Steuererklärung angeben können.
Kann ein Kind den Mietvertrag übernehmen?
Ein Anspruch besteht grundsätzlich nicht. Nur ausnahmsweise kann ein erwachsenes Kind, das in der elterlichen Mietwohnung mitgewohnt hat, den Mietvertrag auch ohne Zustimmung des Vermieters übernehmen. Der Regelfall ist das nicht.
Kann ich meine Tochter mietfrei in meinem Haus Wohnen lassen?
Können nahe Verwandte mietfrei wohnen? Es ist möglich, nahe Angehörige mietfrei in einer Immobilie wohnen zu lassen. Allerdings ist es damit nicht mehr möglich, seine Ausgaben für das Mietobjekt steuerlich abzusetzen. Gegebenenfalls muss der Vermieter sogar eine Schenkungssteuer bezahlen.
Wie viel Miete kann ich von meinem Sohn verlangen?
Eltern können an Kinder also nicht ohne Weiteres zu günstigen Konditionen vermieten. Umgekehrt können sie aber auch nicht deutlich mehr als die Durchschnittsmiete verlangen. Denn die aufgerufene Miete darf in der Regel nicht mehr als 20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Wann lohnt sich Vermietung an Angehörige?
Die Vermietung an Angehörige ist erlaubt, solange du als Vermieter:in mindestens 50 Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete ansetzt. Bei einer geringeren Miete als 100 Prozent hast du häufig steuerliche Vorteile, da du die Werbungskosten dennoch in voller Höhe steuerlich geltend machen kannst.
Wann ist Untermiete nicht erlaubt?
Mieter dürfen ihre Wohnung untervermieten. Unter zwei Voraussetzungen: Sie müssen ihren Vermieter fragen und ein berechtigtes Interesse haben. Wollen Mieter einfach nur die Wohnung behalten, kann ein Vermieter die Erlaubnis verweigern.
Kann mein Bruder bei mir wohnen?
Mieter will Geschwister bei sich in der Mietwohnung aufnehmen - Erlaubnis erforderlich. Geschwister gelten mietrechtlich nicht als enge Familienangehörige. Vor der Aufnahme von Geschwistern (Bruder, Schwester) muss die Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden.
Wie hoch darf die Untermiete sein?
Wie teuer darf man untervermieten? In der Regel sind 20 Prozent der Untermiete als Untermietzuschlag angemessen. Bis zu 25 Prozent sind möglich, wenn der Mietzins die ortsübliche Vergleichsmiete nicht erreicht.
Wie berechne ich die Miete für Angehörige?
Die Vermietung an Angehörige ist grundsätzlich erlaubt, solange der Mietpreis nicht deutlich unter dem ortsüblichen Mietpreis liegt. Mindestens 50 - 66 % der Vergleichsmiete müssen angelegt werden. Tipp: Die Werbungskosten können Sie trotzdem in voller Höhe von der Steuer absetzen.
Ist mietfrei Wohnen eine Schenkung?
Das Überlassen einer Wohnung zum mietfreien Wohnen stellt nach Ansicht des OLG Köln keine solche Schenkung dar. Eine Schenkung würde voraussetzen, dass beim Schenker (dem Elternteil) eine Vermögensminderung eintreten würde. Dies sei bei der Überlassung der Mietwohnung nicht der Fall.
Wie viel Miete ist steuerfrei?
Bei der privaten Vermietung von Immobilien muss man Mieteinnahmen als Einkommen versteuern. Anders als ein Gewerbetreibender muss ein privater Vermieter allerdings keine Umsatzsteuer berechnen oder abführen. Bei Mieteinnahmen von bis zu einem Wert von 35.000 Euro ist der Vermieter von der Umsatzsteuer befreit.
Wie kann ich einen Mietvertrag übernehmen?
- Als erstes ist der Vermieter zu informieren und die Einverständnis zur Vertragsübernahme eingenommen werden.
- Im Beisein aller Parteien wird eine schriftliche Vereinbarung zur Übernahme des Mietvertrages getroffen.
Wie lange darf meine Tochter bei mir wohnen?
Grundsätzlich gilt: Bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres braucht ein Kind die Erlaubnis der Eltern, wenn es ausziehen möchte. Die Erziehungsberechtigten haben gemäß § 1631 Abs. 1 BGB das sogenannte Aufenthaltsbestimmungsrecht inne und entscheiden somit über den Wohnort.
Kann man Mietverträge übernehmen?
Immer wieder kommt es vor, dass Mieter oder Vermieter den Mietvertrag eines anderen übernehmen wollen. Das ist aber nur mit der Zustimmung der jeweiligen anderen Vertragspartei möglich. So kann ein Sterbefall dazu führen, dass die Erben gern den Mietvertrag übernehmen wollen.
Was tun wenn man kein Geld für Wohnung hat?
Wenn Sie kein Bürgergeld bekommen, aber von Ihrem geringen Lohn die Miete nicht mehr vollständig zahlen können, besteht die Möglichkeit beim Sozialamt einen Antrag auf Übernahme der Mietschulden zu stellen. Erkundigen Sie sich dabei auch, ob Sie Anspruch auf Wohngeld haben.
Was tun wenn man kein Geld für Miete hat?
Mieter mit niedrigem Einkommen, die keine weiteren Sozialleistungen beziehen, können Wohngeld beantragen. Ob ein Anspruch besteht, erfahren Sie bei der zuständigen Stadt- und Gemeindeverwaltung. Die Höhe des Wohngelds hängt von Ihrem Einkommen, der Miete und der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen ab.
Wie viel muss ich verdienen um eine Wohnung zu mieten?
Die 30-Prozent-Mietregel ist genauer als die 40er-Mietregel. Danach sollte Ihre Miete pro Monat nicht höher als 30 Prozent Ihres monatlichen Nettoeinkommens sein. Wenn Ihr Einkommen zum Beispiel 2.333 Euro netto pro Monat beträgt und Sie 30 Prozent davon nehmen, können Sie etwa 700 Euro für Ihre Miete ausgeben.