Wann darf vermieter wissen welches einkommen?
Gefragt von: Gottfried Wulf B.A.sternezahl: 4.3/5 (67 sternebewertungen)
Der Vermieter kann einen Interessenten sowohl nach der Höhe seines Nettoeinkommens fragen als auch nach dem Betrag, der ihm monatlich für die Miete zur Verfügung steht. Doch erst, wenn sich der Vermieter für einen Interessenten entschieden hat, kann er weitere Einkommensnachweise verlangen.
Was darf ein Vermieter alles wissen?
Nach dem Besichtigungstermin, wenn der potenzielle Mieter an der Wohnung interessiert ist, darf der Vermieter folgende Daten erheben und speichern: weitere Kontaktdaten, z.B. Anschrift, Faxnummer. weitere Angaben zur Identität, z.B. das Geburtsdatum. Anzahl der im Haushalt lebenden Personen.
Wann darf Vermieter Einkommensnachweis verlangen?
Tatsächlich darfst Du den Einkommensnachweis als Vermieter erst verlangen, wenn ein Mietverhältnis konkret ist, Du also bereits die Formalitäten klärst. Bietet Dir der Mietinteressent freiwillig bei der Besichtigung oder sogar im Vorfeld einen Einkommensnachweis für Vermieter an, kannst Du diesen natürlich annehmen.
Was darf Vermieter vom Mieter verlangen?
...
Diese Unterlagen sollten Vermieter vom künftigen Mieter einholen:
- Kopie des Personalausweises.
- Mieterselbstauskunft.
- Gehaltsnachweis.
- Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
Was darf ein Vermieter nicht fragen?
- Rasse oder ethnische Herkunft.
- Religionsangehörigkeit (soweit der Vermieter keine kirchliche bzw. ...
- Vorstrafen, Gefängnisaufenthalte oder laufende Ermittlungsverfahren der Staatsanwaltschaft.
- erlernter Beruf.
- Mitgliedschaft im Mieterschutzbund.
So viel Gehalt brauchst du als Vermieter (Mieteinnahmen)
Was darf der Vermieter den Arbeitgeber fragen?
Danach dürfen Vermieter fragen:
Name, Adresse, Geburtsdatum, Beruf und Arbeitgeber. Schweizer oder Ausländer – bei Ausländern zudem die Art der Aufenthaltsbewilligung und wann diese abläuft.
Kann der Vermieter Arbeitsvertrag verlangen?
Erhebung von Beruf und Arbeitgeber sind erlaubt. Nicht erlaubt die Dauer des Arbeitsverhältnisses und die Kontaktdaten des Arbeitgebers/Vorgesetzten. Demnach ist es für den Vermieter auch unzulässig, die Kopie eines Arbeitsvertrages zu verlangen.
Was braucht der Vermieter alles?
- Selbstauskunft mit Angaben zur Person.
- Einkommensnachweis (z. B. letzte Gehaltsabrechnung, Arbeitsvertrag, letzter Steuerbescheid bei Selbstständigen)
- Schufa-Auskunft.
- Ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Mietbürgschaft.
Was sollte man sich vom Mieter vorlegen lassen?
Personalausweis, Führerschein, Reisepass) des Mieters bzw. machen davon eine Kopie. Gehaltszettel/Arbeitsvertrag: Vermieter möchten sichergehen, dass sich Mieter die Wohnung auch leisten können. Der Arbeitsvertrag und der letzte Gehaltszettel können schnell und einfach Auskunft darüber geben.
Kann Vermieter neue gehaltsnachweis verlangen?
Wie die Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein erklärt, ist der Mieter zwar zur Wahrheit verpflichtet, wenn es um die Frage nach Einkommensverhältnissen geht, aber es ist nicht eindeutig geregelt, ob Gehaltsnachweise von mehreren Monaten verlangt werden dürfen.
Wo bekomme ich einen Einkommensnachweis her?
...
Als Einkommensnachweis dienen:
- Lohn- und Gehaltsabrechnung.
- Einkommensbescheinigung des Arbeitgebers.
- Bewilligungsbescheid für Sozialleistungen.
- Einkommenssteuerbescheid.
Kann ein Vermieter einen Kontoauszug vom Mieter verlangen?
Der Vermieter kann sich vor Unterzeichnung des Mietvertrags Nachweise zu den Einkommensverhältnissen vorlegen lassen (z.B. in Form von Lohn- oder Gehaltsabrechnungen, Kontoauszügen oder eines Einkommensteuerbescheids in Kopie).
Was sollte man den Mieter fragen?
- Wer sind die neuen Mieter, die Sie suchen? ( Familien, Singles, Studenten)
- Für wen ist die angebotene Immobilie interessant? ( Familien, Paare, Senioren)
- Welche Mieter passen von ihrer Sozialstruktur in die vorhandene Hausgemeinschaft? ( ...
- Wie erreichen Sie am besten Ihre Zielgruppe? (
Welche Unterlagen gehören zur Nebenkostenabrechnung?
Vorlegen muss der Vermieter alle Nachweise, die zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung genutzt wurden: dazu gehören Wartungsverträge, Versicherungsverträge, Rechnungen, Lieferscheine, Ablese-Protokolle und sonstige Verträge mit Dienstleistern und Lieferanten.
Was kann auf den Mieter umgelegt werden?
- Grundsteuer.
- Versicherungen (Sach- und Haftpflichtversicherung)
- Entwässerung.
- Warmwasser und Heizung.
- Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Gebäudereinigung.
- Gartenpflege.
- Hausstrom (Flur, Keller, Gemeinschaftsräume), Beleuchtung.
- Aufzugskosten.
Wem muss ich meinen Arbeitsvertrag zeigen?
Darf ich dort Inhalte aus meinem Arbeitsvertrag veröffentlichen? Grundsätzlich darf man das. Es sei denn, es gibt eine Verschwiegenheitsklausel, die sagt, dass man Interna nicht an Dritte weitergeben darf. Tut der Arbeitnehmer das in diesem Fall doch, könnte das eine Abmahnung nach sich ziehen.
Wie viele Gehaltsabrechnungen für Vermieter?
In der Praxis genügt es trotzdem oft, das monatliche Einkommen durch die Gehaltsabrechnung zu belegen. Wenn potenzielle Mieter ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen vorlegen, reicht das vielen Vermietern als Einkommensnachweis aus.
Was sind die beliebtesten Mieter?
- Rentner und Beamte.
- Familien mit zwei Erwerbstätigen.
- Kinderlose Paare mit geregeltem Einkommen.
- Alleinstehende Personen mit unbefristetem Arbeitsverhältnis in guter Position.
Was man bei einer Wohnungsbesichtigung fragen muss?
- In welchem Zustand ist die Wohnung?
- Wie sieht die Umgebung aus?
- Gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel, Parkplätze und Grünflächen?
- Was gehört noch zur Wohnung? ...
- Wie wirkt die Hausgemeinschaft auf Sie?
Was wollen Mieter wissen?
Gehaltsnachweise der letzten drei Monate. SCHUFA-Auskunft. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen oder vorherigen Vermieters.
Was kann ich auf Kontoauszügen schwärzen?
Bei der Vorlage der Kontoauszüge sind Schwärzungen grundsätzlich zulässig. Diese Möglichkeit besteht jedoch nur bei Ausgabenbuchungen, nicht bei Einnahmen. Geschwärzt werden dürfen nur bestimmte Passagen der Empfänger*in und Buchungstextes bei Ausgabenbuchungen.
Was beinhaltet ein Kontoauszug?
schriftliche Darstellung aller Umsätze auf einem Konto: Kontoauszüge enthalten alle Kontobewegungen sowie Anfangs- und Endbestand für den entsprechenden Zeitraum. Durch die Bereitstellung des Kontoauszuges kommt die Bank ihrer Pflicht nach, ihre Kunden zu informieren.
Was ist ein Identitätsnachweis für Vermieter?
- Personalausweiskopie: Name, Vorname und Anschrift darf ein Makler oder Vermieter von einem Interessenten erfragen. Diese Angaben dürfen auch durch die Vorlage des Personalausweises überprüft werden. Nicht zulässig ist es aber in der Regel, eine Kopie des Personalausweises zu verlangen.
Wer stellt Einkommensnachweis aus?
Einkommensnachweis für Arbeiter und Angestellte
Normalerweise erhalten Sie Ihre Gehalts- und Lohnabrechnung automatisch von Ihrem Arbeitgeber.
Wie erstelle ich einen Einkommensnachweis?
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der jüngsten drei Monate für Angestellte und Arbeiter.
- ggfs. ...
- Einkommensteuerbescheid für Selbstständige oder Freiberufler.
- Rentenbescheid für Rentner.
- BAföG-Bescheid für Studenten.