Was ist das Problem mit Vonovia?
Gefragt von: Frau Prof. Dr. Gabriele Oswald B.Eng.sternezahl: 4.1/5 (31 sternebewertungen)
"Vonovia war unvorsichtig" Dazu kommt die hohe Schuldenlast. Durch die Zinswende muss der Konzern mehr Mittel aufbringen, um seine Schulden zu begleichen. Zuletzt beliefen die sich auf rund 65,5 Milliarden Euro, auch wegen der 17 Milliarden teuren Übernahme des Konkurrenten
Was ist das Problem bei Vonovia?
Vonovia hat mit steigenden Zinsen und deutlich höheren Kosten zu kämpfen. Der operative Gewinn in 2022 konnte zwar gehalten werden – doch der Immobilienkonzern muss erhebliche Verluste in der Bewertung seiner Vermögensbestände verkraften“.
Warum ist Vonovia so stark gefallen?
Wir schreiben die rückläufige Kursentwicklung der Vonovia Aktie vorrangig den folgenden marktbedingten Faktoren zu: Die Risikobereitschaft am Kapitalmarkt hat im Vergleich zum Vorjahr deutlich zugenommen und Anleger setzen aktuell vermehrt auf zyklische Werte und Aktien, die im Jahr 2020 weniger gut gelaufen sind.
Ist Vonovia verschuldet?
Verschuldungsgrad steigt auf 45 Prozent
Vonovia hatte angesichts der Krise der Branche im ersten Quartal seinen Immobilienbestand um über drei Milliarden Euro auf rund 91,2 Milliarden Euro abgewertet. Der Verschuldungsgrad (LTV) lag zuletzt bei 45,4 Prozent – oberhalb des vom Management angestrebten Korridors.
Wie geht es mit Vonovia weiter?
Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia legt alle für dieses Jahr vorgesehenen Neubauprojekte auf Eis. Grund seien die Inflation und gestiegene Zinsen. Der Immobilienkonzern Vonovia hat wegen steigender Baukosten und Zinsen alle für 2023 vorgesehenen Neubauprojekte gestoppt.
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Hat Vonovia Zukunft?
Wirtschaftlich konnte sich Vonovia im Geschäftsjahr 2022 trotz herausfordernder Marktbedingungen positiv entwickeln. Die Integration der Deutsche Wohnen hat Vonovia zum Jahresende 2022 erfolgreich abgeschlossen. Die dadurch entstehenden Synergieeffekte werden höher ausfallen als erwartet.
Warum bricht Vonovia Aktie ein?
Hohe Verschuldung als Bremsklotz
Euro als auch die langfristigen Verbindlichkeiten mit über 50 Mrd. Euro sind bei steigenden Zinsen ein Problem. Investoren befürchten, dass es zukünftig einen höheren Anteil an Funds from Operations und freiem Cashflow gibt, der für Zins- und Tilgungszahlungen verwendet werden muss.
Ist Vonovia vertrauenswürdig?
Am schlechtesten bei den Mietern schneidet ausgerechnet Deutschlands größtes Wohnungsunternehmen, Vonovia ab. Die Bewohner gaben dem Unternehmen lediglich 2,21 von 5 möglichen Sternen (bei 2.182 Bewertungen).
Warum verkauft die Vonovia Wohnungen?
Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia reagiert mit dem Verkauf von Wohnungen auf die Folgen gestiegener Zinsen, explodierender Baukosten, hoher Energiepreise und sinkender Gewinne.
Wie macht Vonovia Geld?
Die Immobiliengesellschaft verdient ihr Geld nicht nur mit Mieten, sondern auch damit, dass sie Küchen vermietet und die Mieter mit Kabelfernsehen versorgt. Die Einnahmen aus diesen Nebengeschäften sind bislang allerdings gering.
Wird Vonovia wieder steigen?
Die Nachfrage nach Wohnungen wird auch 2023 weiter steigen, das Marktumfeld bleibt jedoch herausfordernd. Vonovia erwartet eine weitere Steigerung des Umsatzes. Für das Geschäftsjahr prognostiziert Vonovia einen Anstieg der Summe der Segmenterlöse auf 6,40 bis 7,20 Mrd. €.
Wann kündigt Vonovia fristlos?
Nach Vonovia-Erhöhung Nach zwei geschuldeten Mieten darf der Vermieter fristlos kündigen. Die Mieten in München überfordern auch ohne steigende Heizkosten viele Durchschnittsverdiener. Heizkosten treiben die Mieten. Vermieter dürfen Mietern, die nicht zahlen, kündigen.
Wie steht es um Vonovia?
Gemessen in Euro wurden im Jahr 2022 pro Tag durchschnittlich Vonovia Aktien im Wert von 84 Mio. € gehandelt, was dem Niveau des Vorjahres entspricht. Den höchsten Intraday-Kurs des Jahres erreichte die Vonovia Aktie am 2. Februar 2022 mit 51,30 € und den niedrigsten Intraday-Kurs am 13. Oktober 2022 mit 18,58 €.
Wie weit fällt Vonovia?
Die liegt zwischen 18,58 und 20,61 Euro, das waren die Tiefs vom Oktober und Dezember 2022. In dieser Zone finden sich zudem mehrere Zwischenhochs des zweiten Quartals und die übergeordnete, Anfang 2022 etablierte Abwärtstrendlinie.
Wer ist der Besitzer von Vonovia?
Nach Definition der Deutschen Börse befanden sich 2021 etwa 85,4 % der Aktien im Streubesitz. Zu den größten Aktionären zählte Vonovia unter anderem die US-amerikanische Fondsgesellschaft BlackRock (7,4 %) und den Norwegischen Staatsfonds (14,6 %).
Wie viel Gewinn macht Vonovia?
Diese Statistik zeigt den Gewinn* der Wohnungsgesellschaft Vonovia in den Jahren von 2014 bis 2021. Im Vorjahr konnte Vonovia noch einen Gewinn in Höhe von rund 2.251,5 Millionen Euro erwirtschaften.
Wann wird aus Deutsche Wohnen Vonovia?
Deutsche Wohnen SE und Vonovia SE haben am 24. Mai 2021 eine Vereinbarung über den Zusammenschluss beider Unternehmen unterzeichnet. Die wesentlichsten Vereinbarungen rund um den Zusammenschluss, was dieser für Berlin bedeutet hätte und wieso die Fusion letztlich scheiterte.
Hat Vonovia die Deutsche Wohnen übernommen?
Wohnen Vonovia profitiert von Deutsche-Wohnen-Zukauf
Die Übernahme der Deutsche Wohnen hat Deutschlands größtem Immobilienkonzern Vonovia weiter Auftrieb gegeben. Zudem profitiert das Unternehmen von seinen Neubauten. Die Jahresziele für Umsatz und Ergebnis bestätigte Vonovia am Mittwoch in Bochum.
Was macht Vonovia mit der Kaution?
Generell hat ein Vermieter das Recht die Kaution für eventuell nachträglich auftretende Forderungen bis zu sechs Monate nach Vertragsende einzubehalten. Wir sind jedoch bemüht, Ihnen die Kaution nach der Endabnahme schnellstmöglich auszuzahlen.
Wer ist der beste Vermieter?
Die Genossenschaft SPAR + Bau in Wilhelmshaven darf sich zu den besten Vermietern Deutschlands zählen. Das ist das Ergebnis eines bundesweiten Vergleichs von Mieterbefragungen.
Wen hat Vonovia übernommen?
Für rund 19 Milliarden Euro will die Vonovia die Deutsche Wohnen kaufen. Für 18 Milliarden Euro übernimmt Vonovia die Deutsche Wohnen, berichtet Felicitas Boeselager. Gleichzeitig wurde bekannt, dass das Land Berlin rund 20.000 Mietwohnungen der beiden Konzerne kaufen will.
Wie wird sich die Vonovia Aktie entwickeln?
17 Analysten haben ein Vonovia Kursziel 2024 abgegeben. Das durchschnittliche Vonovia Kursziel beträgt 26,92 €. Das ist 41,80 % höher als der aktuelle Aktienkurs. Das höchste Kursziel liegt bei 38,60 € 103,32 % , das niedrigste bei 17,25 € 9,14 % .
Warum Deutschlands größter Vermieter so abgestürzt ist?
Der Konzern steckt in der tiefsten Krise des vergangenen Jahrzehnts. Am Donnerstagabend schockte die Konzernleitung die Aktionäre, als sie mitteilte, die Dividendenausschüttung in diesem Jahr auf 85 Cent pro Aktie halbieren zu wollen.
Warum ist Vonovia kein REIT?
Deutschen Immobilien-Aktien mit REIT-Status ist es nicht erlaubt, in Bestands-Wohnimmobilien zu investieren, die vor 2007 erbaut wurden. Das würde das Geschäft von Vonovia stark einschränken, was weder im Sinne des Unternehmens noch von Investoren wäre.