Was wenn der ex geld haben möchte gemeinsame wohnung?
Gefragt von: Frau Dr. Inka Strobelsternezahl: 4.5/5 (37 sternebewertungen)
Wollen beide die Wohnung behalten, gibt es nur eine Lösung: Beide müssen ausziehen. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, mit einem der beiden einen neuen Mietvertrag abzuschließen. Sind beide Hauptmieter und zieht nur einer aus, bleiben beide weiterhin Gesamtschuldner.
Wie komme ich nach Trennung aus gemeinsamen Mietvertrag?
Eine Trennung räumt Ihnen bei einem gemeinsamen Mietvertrag kein Sonderkündigungsrecht ein. Das bedeutet, dass Sie grundsätzlich die gesetzlichen oder die vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen einhalten müssen. Außerdem können jeweils nur alle Mieter gemeinsam den Mietvertrag kündigen.
Wer haftet bei gemeinsamen Mietvertrag?
Haben mehrere Personen einen Mietvertrag gemeinsam abgeschlossen (z.B. eine Wohngemeinschaft, ein Paar), dann sind alle diese Personen gemeinsam Mieter der Wohnung. - dies ist die sogenannte gesamtschuldnerische Haftung.
Kann ich meine Ex Freundin aus der Wohnung schmeissen?
Ein Rauswurf des Partners ist rechtlich nicht möglich. Selbst ein auszugswilliger Partner kann die Mietwohnung nicht einfach verlassen, er bleibt Mietpartei und muss weiterhin für die Miete und Nebenkosten mit aufkommen.
Was passiert wenn einer von zwei Mietern kündigt?
Haben mehrere Personen einen Mietvertrag geschlossen, können nur beide gemeinsam kündigen. Was nicht geht: Der wegziehende Partner kündigt seinen Teil des Mietvertrages separat. Eine solche Kündigung ist nicht möglich. Eine Kündigung müssen Sie mit Wirkung für beide gemeinsam unterzeichnen.
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Wer ist Vermieter bei mehreren Eigentümern?
Mehrere Eigentümer sind Vermieter einer Mietwohnung - Gemeinschaftliches Handeln. Grundsätzlich müssen diese Personen Ihnen gegenüber gemeinschaftlich handeln, und zwar bei allen wesentlichen rechtlichen Handlungen.
Können 2 Personen im Mietvertrag stehen?
Unterzeichnen zwei Partner beide einen Mietvertrag, so müssen sie sogenannt solidarisch für den Mietzins und alle anderen Forderungen des Vermieters geradestehen. Das bedeutet, dieser kann von jedem Partner den gesamten Mietzins einfordern. Welchen er belangen will, ist seine Entscheidung.
Kann ich meine Frau aus der gemeinsamen Wohnung werfen?
Grundsatz: Bei einer Trennung kann kein Ehegatte den anderen zum Auszug aus der Wohnung zwingen! Grundsätzlich hat jeder der beiden Eheleute das gleiche Recht, in der Ehewohnung zu bleiben, wie der andere Ehegatte.
Kann man aus der Wohnung geworfen werden?
Frage 2: Kann der Vermieter einen einfach aus der Wohnung werfen? Nein. Wenn man nicht freiwillig auszieht, muss der Vermieter zunächst Räumungsklage beim zuständigen Amtsgericht (Amtsgericht des Wohnsitzes) einreichen. Er braucht einen rechtskräftigen Räumungstitel.
Kann man eine Schwangere aus der Wohnung werfen?
Schwangere sind nicht per se vor einer Wohnungskündigung geschützt. Allerdings können sie sich in der Regel auf die Härteklausel berufen. Mit dieser können sie Widerspruch gegen die Kündigung einlegen und um Verlängerung des Mietverhältnisses für einen angemessenen Zeitraum bitten (§ 574 BGB).
Sind Mieter Gesamtschuldner?
Mehrere Mieter sind sog. Gesamtschuldner gem. § 421 BGB. Das bedeutet, dass jeder Mieter gegenüber dem Vermieter verpflichtet ist, die vertraglichen Pflichten wie z.B. die Zahlung der Miete, die Durchführung von Schönheitsreparaturen oder auch die Leistung der Kaution zu erfüllen.
Was tun wenn WG Miete nicht zahlt?
Kann ein Bewohner nicht zahlen, müssen die anderen einspringen. Wenn der Hauptmieter seine Miete nicht bezahlt, kann sich der Vermieter nicht an die Untermieter wenden.
Was passiert wenn ein Hauptmieter kündigt?
Kündigt der Hauptmieter seinen Hauptmietvertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist, z.B. zum 31. Oktober, dann endet das Besitzrecht des Untermieters ebenfalls zu diesem Zeitpunkt. ... Das Besitzrecht endet auch, wenn der Hauptmieter mit dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag zum bisherigen Mietvertrag schließt.
Kann man sich einfach aus dem Mietvertrag streichen lassen?
Bei einer Mehrheit von Mietern kann das Mietverhältnis durch Kündigung nur dadurch beendet werden, dass alle Mieter den Vertrag kündigen. ... Alle Beteiligten müssen sich darüber einigen, dass einer der Mieter aus dem Mietverhältnis ausscheidet und dieses mit dem oder den übrigen fortgesetzt wird.
Kann ein Mieter aus dem Mietvertrag ausscheiden?
Es ist immer möglich, dass der Mietvertrag für die Wohnung (mit der gesetzlichen Kündigungsfrist) gemeinsam von allen Mietern gekündigt wird. Ein Mieter kann aber nicht für sich eine Teilkündigung machen, so aus einem gemeinsam mit anderen geschlossenen Mietvertrag herauskommen.
Wie schnell muss ich nach Trennung ausziehen?
Trennungen führen meist dazu, dass ein Partner aus der bislang gemeinsam genutzten ehelichen Wohnung auszieht. ... Eine bestimmte Frist für den Auszug nach der Trennung gibt es nicht, jedoch ist es wichtig, auch die räumliche Trennung zeitig herbeizuführen.
Wann ist ein Mieter unkündbar?
Ein Mietvertrag, der für längere Zeit als ein Jahr nicht schriftlich abgeschlossen ist, gilt für unbe- stimmte Zeit und kann von bei- den Parteien grundsätzlich or- dentlich gekündigt werden, al- lerdings frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Überlassung der Mietsache (§ 550 BGB).
Wie kann ich den Mieter rausschmeißen?
Wer seinem Mieter kündigen möchte, muss dies schriftlich tun. Die Kündigung muss an alle im Mietvertrag benannten Personen gerichtet sein. Darüber hinaus muss der Vermieter den Grund der Kündigung mitteilen. Das Schreiben ist eigenhändig zu unterschreiben.
Kann der Vermieter eine Katze verbieten?
Es ist nicht möglich, die Haltung von Katzen in einer Mietwohnung grundsätzlich zu untersagen. Vermieter können vertraglich festlegen, dass die Katzenhaltung einer Genehmigung bedarf. Ignoriert der Mieter die Klausel hinsichtlich der Genehmigung, kann ihm der Mietvertrag gekündigt werden.
Kann man jemanden einfach so aus der Wohnung werfen?
Den Partner aus der gemeinsamen Wohnung zu werfen, ist nämlich quasi unmöglich. Dies einfach zu tun, ist in etwa damit gleichzusetzen, ihm die Nutzungsmöglichkeit seiner Mietwohnung zu verwehren. Dies ist nicht rechtens und der Ex-Partner kann dagegen gerichtlich vorgehen.
Wer hat das Hausrecht bei Trennung?
Sind die Ehegatten gemeinsam Miteigentümer des Hauses oder der Eigentumswohnung, in der sie zusammen leben oder bis zur Trennung gelebt haben, so kann jeder Ehegatte einem Dritten Hausverbot erteilen gemäß § 1004 BGB. ... Dieser Anspruch besteht solange, wie die Wohnung oder das Haus die Ehewohnung ist.
Wie lange sollte man warten bis man zusammenzieht?
Viele Umfragen und Studien zeigen, dass die meisten Paare im Schnitt nach ein bis zwei Jahren Beziehung den Entschluss fassen, zusammenzuziehen. Doch es kommt immer auf verschiedene Faktoren und Umstände an, auch auf die Tiefe der Beziehung, wann man zusammenziehen sollte.
Kann es 2 Hauptmieter geben?
Mietvertragsvariante 2: Ein Hauptmieter mit Untermietern. Eine weitere Möglichkeit einen Mietvertrag für eine Wohngemeinschaft auszugestalten, liegt darin, dass eine Person als Hauptmieter den Vertrag mit dem Vermieter schließt. Dieser Hauptmieter vereinbart seinerseits Untermietverträge mit weiteren Bewohnern.
Wie viele können in einem Mietvertrag stehen?
Das Wichtigste in Kürze
Es ist grundsätzlich nicht nötig, dass sämtliche Bewohner im Mietvertrag stehen. Bei Wohngemeinschaften ist es üblich, dass nur ein bis maximal zwei der Bewohner den Mietvertrag mit dem Vermieter schließen.
Wer muss alles im Mietvertrag stehen?
Grundsätzlich sollten alle Personen, die in die Wohnung einziehen, auch im Mietvertrag stehen. Denn nur, wer im Vertrag steht und ihn unterschrieben hat, ist auch Mieter, mit allen Rechten und Pflichten.