Was will der Vermieter an Unterlagen?

• Personalausweis – oder Pass und Meldebescheinigung.
• Gehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate.
• Bestätigung ihres derzeitigen Vermieters, dass ihre Miete bezahlt wurde (und bei Untermietern den Untermietvertrag)
• eine Schufa-Auskunft, die höchstens drei Monate alt ist.

• Selbstauskunft mit Angaben zur Person.
• Einkommensnachweis (z. B. letzte Gehaltsabrechnung, Arbeitsvertrag, letzter Steuerbescheid bei Selbstständigen)
• Schufa-Auskunft.
• Ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Mietbürgschaft.

• Personalausweis oder Reisepass mit Meldebestätigung.
• Mieterselbstauskunft.
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
• Einkommensnachweise.
• Schufa-Auskunft.
• Mietbürgschaft, Mietkaution, Bankbürgschaft.

Was darf man als Vermieter nicht fragen?

Fragen zu Vorstrafen, Ermittlungsverfahren, Religion oder Familienplanung sind allesamt unzulässig. Was sind die Rechtsfolgen: Mach der Mieter falsche Angaben, kann der Vermieter darauf keine Ansprüche herleiten, solange der Mieter sich vertragstreu verhält.

Kann Vermieter mein Lohnabrechnung prüfen?

Schufa Auskunft: Unabhängig von dem vorgelegten Einkommensnachweisen sollten Sie immer eine Schufa Auskunft verlangen. Bürgschaft: Wenn Sie trotz Einkommensnachweis unsicher sind, ob der Mietinteressent ausreichend solvent ist, können Sie neben der Schufa Auskunft auch um eine Bürgschaft bitten.

Was darf ein Vermieter bei der Selbstauskunft prüfen?

Mit einer Selbstauskunft kann ein Vermieter einige Angaben über einen Mieter erhalten, um ihn besser einschätzen zu können. Allerdings sind hier nur bestimmte Fragen zulässig! Wenn der Vermieter einen Mietinteressenten ausgewählt hat, dann ist er berechtigt den Mieter nach seiner Bonität zu fragen.

Bin ich verpflichtet dem Vermieter meine Handynummer zu geben?

Die Weitergabe der Telefonnummer muss für Sie als Mieter transparent sein. Das bedeutet, dass Ihr Vermieter Ihnen mitteilen muss, wem er Ihre Rufnummer weitergegeben hat. Er muss die Weitergabe der Daten auf ein Mindestmaß beschränken.

Wann macht Vermieter sich strafbar?

Da nämlich mit Abschluss des Mietvertrags der Schutz der Unverletzlichkeit der Wohnung nach Art. 13 GG nicht mehr dem Vermieter, sondern dem Mieter zusteht, begeht der Vermieter, der ohne Zustimmung des Mieters die Wohnung betritt, einen Hausfriedensbruch und macht sich nach § 123 StGB strafbar.

Wie lange darf man Besuch haben ohne Vermieter zu informieren?

Wie lange darf eine Person bleiben um noch als Besuch zu gelten? Es ist festgelegt, dass ein Gast des Mieters sechs Wochen zu Besuch bleiben darf, ohne Konsequenzen seitens des Vermieters fürchten zu müssen. Danach haben Sie als Vermieter die Möglichkeit der Nachfrage, ob es sich hierbei noch um Besuch handeln kann.

Ist man verpflichtet dem Vermieter die neue Adresse mitzuteilen?

Grundsätzlich gilt die Pflicht zur Mitteilung der neuen Anschrift dann, wenn noch Forderungen seitens des Vermieters ausstehen.

Was prüft der Vermieter?

Vermieter wollen häufig umfassend die Bonität der Wohnungsbewerber prüfen. Gängige Praxis ist das Verlangen einer Selbstauskunft, einer Schufa-Auskunft, sowie einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Was darf der Vermieter in der Schufa sehen?

Vermietern ist es nicht gestattet, generell von allen Wohnungsinteressenten eine Schufa-Auskunft zu verlangen. Dies würde gegen das aktuell geltende Datenschutzgesetz verstoßen. Ob eine Selbstauskunft vorgelegt wird oder nicht, ist nicht rechtlich verpflichtend.

Kann der Vermieter die Schufa Auskunft überprüfen?

Die kurze Antwort lautet: Ja, ein Vermieter darf von Wohnungsinteressenten die SCHUFA-Auskunft verlangen. Das darf er allerdings nicht immer: Erst, wenn es wirklich darum geht, den Mietvertrag aufzusetzen, hat der Vermieter auch das Recht, in den SCHUFA-Score der Bewerberin oder des Bewerbers zu schauen.

Kann ein Vermieter einen Kontoauszug vom Mieter verlangen?

Der Vermieter kann sich vor Unterzeichnung des Mietvertrags Nachweise zu den Einkommensverhältnissen vorlegen lassen (z.B. in Form von Lohn- oder Gehaltsabrechnungen, Kontoauszügen oder eines Einkommensteuerbescheids in Kopie).

Wann darf Vermieter Einkommensnachweis verlangen?

Einkommensnachweis: Was Vermieter anfordern dürfen

Rechtlich gesehen dürfen Sie als Vermieter erst dann einen Einkommensnachweis anfordern, wenn Sie mit dem potenziellen Mieter die Formalitäten klären und das Mietverhältnis konkret wird.

Welche persönlichen Daten braucht der Vermieter?

Persönliche Details des Mieters bzw.

Name, Geburtsdatum, Geburtsort und Personalausweisnummer des Hauptmieters / der Hauptmieter sowie alle Namen der künftigen Bewohner.

Kann man Wohnung ohne gehaltsnachweis?

Eine Wohnung mieten ohne Einkommensnachweis ist in den meisten Fällen nicht ratsam bzw. möglich. Für Vermieter ist der Einkommensnachweis in Verbindung eines Nachweises über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis wichtig.

Welche Kosten dürfen vom Vermieter nicht in Rechnung gestellt werden?

Nicht zu den Nebenkosten zählen Verwaltungskosten, beispielsweise Kosten für Hausverwaltung, Bankgebühren, Porto, Zinsen und Telefon. Diese Kosten sind nicht umlagefähig. Auch Reparaturkosten, Instandhaltungskosten oder Rücklagen muss der Mieter nicht zahlen.

Ist eine mündliche Zusage vom Vermieter bindend?

BGB zur Mietzahlung, den Kündigungsrechten etc., ihre ganz normale Anwendung. Der Vermieter darf auch bei einer mündlichen Vereinbarung den Mietvertrag nicht ohne Grund beenden. Denn auch eine mündliche Zusage zur Begründung eines Mietverhältnisses ist in Deutschland zulässig und bindend.

Was muss man als Vermieter alles beachten?

Der Vermieter darf und sollte in jedem Fall eine Mietkaution zur eigenen Absicherung vor finanziellen Schäden verlangen. Üblich sind zwei bis drei Monatskaltmieten. Mehr als drei Nettokaltmieten sind gesetzlich nicht erlaubt. Bei Ausbleiben der Mietzahlungen sollten diese sofort mit Fristsetzung angemahnt werden.

Kann ein Mieter eine Besichtigung verweigern?

Aber Achtung: Mieter sollten ein Besichtigungsbegehren des Vermieters nicht leichtfertig ablehnen. Denn eine unberechtigte Verweigerung der Besichtigung gibt dem Vermieter das Recht zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags. Auch dies hat der BGH schon entschieden (BGH vom 5.10.2010 – VIII ZR 221/09 -, WuM 11, 13).

Welche Fragen als Mieter?

Was darf in der Selbstauskunft gefragt werden?

In der Mieterselbstauskunft machen Mietinteressenten Angaben zu wirtschaftlichen und persönlichen Lebensumständen. Da es sich um personenbezogene Daten handelt, sind Vermieter verpflichtet, hinsichtlich der Informationen aus der Mieterselbstauskunft den Datenschutz zu wahren.