Ist Vonovia ein Kauf?
Gefragt von: Anett Bauer-Hartmannsternezahl: 4.7/5 (55 sternebewertungen)
Ob Vonovia ein Kauf ist, hängt von Ihrer Anlagestrategie ab: Analysten sehen aufgrund hoher Kursziele (durchschnittlich über 30 €) Potenzial (17 von 28 empfehlen „Kaufen“), was auf eine Unterbewertung hindeutet, während die Aktie charttechnisch schwach ist (nahe Jahrestief, starke Zins- und Regulierungsbelastung). Insider tauschen, aber die Dividende ist attraktiv und Vonovia berichtet von starkem Wachstum 2025, aber die Marktschwäche belastet – ein „Halten“ oder eine vorsichtige Analyse sind ratsam.
Ist Vonovia ein Kauf?
Die Konsensbewertung für Vonovia lautet „Kaufen“ , basierend auf den Einschätzungen von 16 Analysten.
Wem gehört die Firma Vonovia?
Vonovia gehört hauptsächlich institutionellen Investoren und dem Streubesitz, mit der norwegischen Zentralbank (Norges Bank) als größtem Einzelaktionär, gefolgt von großen Vermögensverwaltern wie BlackRock, APG und DWS; es gibt also keinen einzelnen Hauptbesitzer, sondern eine breite Streuung der Aktien. Der Streubesitz macht über 85 % aus, was bedeutet, dass die Mehrheit der Anteile in den Händen vieler kleiner und großer Anleger liegt.
Wird Vonovia wieder steigen?
November 2025 – Die Vonovia SE („Vonovia“) ist zurück auf ihrem dynamischen Wachstumskurs und wächst wieder so schnell wie vor der Krise. Die ersten neun Monate 2025 zeigen eine starke Geschäftsentwicklung: Alle wesentlichen wirtschaftlichen Kennzahlen verzeichnen ein Plus.
Ist Vonovia ein gutes Investment?
Ob die Vonovia Aktie ein gutes Investment ist, hängt neben der Gewinnstabilität auch vom Gewinnwachstum ab. Denn bei höherem Gewinnwachstum können Sie mit höheren Kursgewinnen rechnen. Auf 10-Jahres-Sicht liegt das Gewinnwachstum von Vonovia bei 9,66% pro Jahr, was einem durchschnittlichen Wachstum entspricht.
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Ist Vonovia eine gute langfristige Investition?
Ich stufe meine Empfehlung für Vonovia mit Blick auf 2026 von „Kaufen“ auf „Stark kaufen“ hoch. Ausschlaggebend hierfür sind: Eine gut abgesicherte Dividende von 4,9 %, die mittelfristig voraussichtlich im niedrigen einstelligen Bereich wachsen wird . Weiteres Wachstum des Nettovermögens nach EPRA (Net Tax Assets) in den Jahren 2025 und 2026, wobei im Jahresbericht 2025 ein einmaliger Anstieg des Nettoinventarwerts nach EPRA erwartet wird.
Hat Vonovia finanzielle Probleme?
Vonovia hatte als Konsequenz den Wert seines Immobilienportfolios immer wieder herunterschreiben müssen und deshalb Milliardenverluste verzeichnet. Noch im vergangenen Jahr schrieb der Dax-40-Konzern unter dem Strich einen Verlust von 962 Millionen Euro.
Warum stürzt Vonovia ab?
Der Hauptgrund für die aktuelle Schwäche dürfte in der Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) liegen. Angesichts der weiterhin hohen Inflation und des Handelskonflikts mit den USA will die EZB vorsichtig agieren.
Hat Vonovia einen guten Ruf?
Ob Vonovia seriös ist, spaltet die Gemüter: Während die Aktie als solide Investmentmöglichkeit gilt, berichten viele Mieter auf Plattformen wie Trusted Shops und Reddit von massiven Problemen mit Mängelbeseitigung, schlechter Kommunikation und wenig Mieterorientierung, oft verbunden mit dem Vorwurf der reinen Profitmaximierung; dennoch gibt es auch zufriedene Kunden, die eine gute Zusammenarbeit schätzen.
Wie hieß Vonovia früher?
Vonovia hieß früher Deutsche Annington Immobilien SE und firmierte ab September 2015 unter dem neuen Namen, nachdem der Konzern auch mit der GAGFAH zusammengegangen war, wodurch das Unternehmen zum größten deutschen Wohnkonzern wurde.
Hat Vonovia Schulden?
Der operative Cashflow des Bochumer Wohnungsunternehmens bleibt mit über 400 Millionen Euro robust. Zugleich arbeitet das Management daran, den Verschuldungsgrad sukzessive zu senken: Von 41,6 Milliarden Euro Nettoschulden im Jahr 2024 dürften bis Jahresende nur noch 38,1 Milliarden Euro übrig bleiben.
Wen hat Vonovia übernommen?
Die Abstimmung dürfte nicht mehr als eine Formsache sein: Vonovia ist mit fast 87 Prozent der Anteile Hauptaktionär der Deutsche Wohnen. Vor drei Jahren hatten die Bochumer für 17 Milliarden Euro die Mehrheit an der Deutsche Wohnen übernommen. Auch die Aktionäre von Vonovia müssen dem BuG mehrheitlich zustimmen.
Wer ist der größte Vermieter in Deutschland?
Die beiden mit Abstand größten Wohnungseigentümer in Deutschland sind Vonovia mit etwa 363.500 Wohnungen sowie Deutsche Wohnen mit rund 163.100 Wohnungen. Beide Unternehmen sind deutschlandweit aktiv und börsennotiert.
Wann wird das Vonovia Bezugsangebot 2025 ausgezahlt?
Inhaber von Bezugsrechten, die diese nicht oder nicht vollständig ausüben, erhalten pro gehaltener Stückaktie, aus der das Bezugsrecht nicht ausgeübt wurde, die Bardividende in Höhe von EUR 1,22 pro Aktie voraussichtlich am 25. Juni 2025 über die Depotbanken ausgezahlt.
Warum ist die Dividende von Vonovia steuerfrei?
Die Bardividende für das Geschäftsjahr 2017 wurde aus dem steuerlichen Einlagekonto ausgeschüttet. Daher wurde die Dividende an die Aktionäre ohne Abzug von Kapitalertragsteuer und Solidaritätszuschlag ausgezahlt.
Was ist das Problem mit Vonovia?
Vonovia hat laut Mieterbeschwerden und Medienberichten häufig Probleme mit langwieriger Mängelbeseitigung (Schimmel, Heizungsausfälle, kaputte Fenster/Türen), intransparenten Nebenkosten- und Modernisierungsabrechnungen, die oft schwer nachvollziehbar sind, und einer schlechten Kommunikation mit Mietern. Finanziell kämpft der Konzern mit dem schwierigen Zinsumfeld, was die Aktie belastet, während Mieterverbände eine zu starke Gewinnorientierung kritisieren.
Wer ist der Besitzer von Vonovia?
Vonovia gehört hauptsächlich institutionellen Investoren und dem Streubesitz, mit der norwegischen Zentralbank (Norges Bank) als größtem Einzelaktionär, gefolgt von großen Vermögensverwaltern wie BlackRock, APG und DWS; es gibt also keinen einzelnen Hauptbesitzer, sondern eine breite Streuung der Aktien. Der Streubesitz macht über 85 % aus, was bedeutet, dass die Mehrheit der Anteile in den Händen vieler kleiner und großer Anleger liegt.
Ist Vonovia vertrauenswürdig?
Ob Vonovia seriös ist, spaltet die Gemüter: Während die Aktie als solide Investmentmöglichkeit gilt, berichten viele Mieter auf Plattformen wie Trusted Shops und Reddit von massiven Problemen mit Mängelbeseitigung, schlechter Kommunikation und wenig Mieterorientierung, oft verbunden mit dem Vorwurf der reinen Profitmaximierung; dennoch gibt es auch zufriedene Kunden, die eine gute Zusammenarbeit schätzen.
Hat Vonovia Verlust gemacht?
BOCHUM (dpa-AFX) - Deutschlands größter Wohnimmobilienkonzern Vonovia DE000A1ML7J1 hat im vergangenen Jahr erneut einen Verlust gemacht. Für das laufende Jahr plant Unternehmenschef Rolf Buch wieder mit einem Gewinn, wie er in einer Telefonkonferenz bei Vorlage der Jahreszahlen für 2024 am Mittwoch sagte.
Wie viel Prozent der Wohnungen gehören zu Vonovia?
Vonovia ist der größte private Wohnungskonzern in Deutschland und Europa mit rund 543.000 eigenen Wohnungen (Stand 2024), was sie zu einem bedeutenden Akteur auf dem deutschen Wohnungsmarkt macht, obwohl ihr Anteil am Gesamtbestand aller Wohnungen nur etwa 1-2 % beträgt, aber bei privatwirtschaftlichen Wohnungsunternehmen fast 20 % erreicht und in Metropolregionen wie Berlin (ca. 10 %) konzentriert ist. Sie spielt eine große Rolle als Marktteilnehmer, insbesondere durch ihre Größe, die Einfluss auf Mietpreise haben kann, aber weit von einer marktbeherrschenden Stellung entfernt ist, da der deutsche Wohnungsmarkt stark fragmentiert ist.