Was kann der Vermieter über mich herausfinden?

Was will der Vermieter alles haben?

Der Vermieter möchte natürlich wissen, wer sein Eigentum bezieht, und ob die vereinbarte Miete auch bezahlt wird. Selbstverständlich sind daher Gehaltsnachweise sowie der Personalausweis. Zum Standard gehört inzwischen auch die Schufa-Auskunft.

Was steht alles in der BonitätsAuskunft?

Die Bonitätsauskunft gibt einen Überblick über Ihre Bonität und erlaubt es Ihrem Vertragspartner, das finanzielle Ausfallrisiko einzuschätzen, beispielsweise im Hinblick darauf, ob Sie zahlungsfähig und damit kreditwürdig sind oder eher nicht.

Welche Unterlagen darf ein Vermieter fordern?

Kann Vermieter mein Lohnabrechnung prüfen?

Schufa Auskunft: Unabhängig von dem vorgelegten Einkommensnachweisen sollten Sie immer eine Schufa Auskunft verlangen. Bürgschaft: Wenn Sie trotz Einkommensnachweis unsicher sind, ob der Mietinteressent ausreichend solvent ist, können Sie neben der Schufa Auskunft auch um eine Bürgschaft bitten.

Kann Vermieter Selbstauskunft verlangen?

Grundsätzlich ist es legitim, eine Mieterselbstauskunft zu verlangen. Allerdings dürfen Vermieter dies erst dann tun, wenn der potenzielle Mieter die Wohnung bereits besichtigt hat und sie dann auch tatsächlich mieten möchte. Persönliche Fragen haben in einer Mieterselbstauskunft nichts verloren.

Wer wird als Mieter bevorzugt?

Einige Personengruppen haben sich als besonders beliebte Mieter herausgestellt. Hierzu gehören unter anderem Beamte, Rentner und kinderlose Paare. Geringverdiener und Arbeitslose hingegen gehören zu den weniger bevorzugten Mietergruppen. Vermieter können frei entscheiden, an wen sie die Wohnung vermieten möchten.

Was muss ein Mieter nachweisen?

Kann ein Vermieter einfach eine Schufa Auskunft einholen?

Wer fordert die Schufa Auskunft an? In der Regel wird die kostenpflichtige Bonitätsauskunft vom Mietinteressenten angefordert. Alternativ können aber auch Sie als Vermieter diese Auskunft beantragen. Dazu ist jedoch die ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Bewerbers erforderlich.

Warum braucht ein Vermieter eine Kopie vom Personalausweis?

Man sollte sich auch den Personalausweis geben lassen, um die letzte Adresse des Mieters zu erfahren. In den Mietvertrag sollten dann neben den Namen auch die Adresse aus dem Personalausweis, das Geburtsdatum und der Geburtsort eingetragen werden.

Kann ein Vermieter einen Kontoauszug vom Mieter verlangen?

Der Vermieter kann sich vor Unterzeichnung des Mietvertrags Nachweise zu den Einkommensverhältnissen vorlegen lassen (z.B. in Form von Lohn- oder Gehaltsabrechnungen, Kontoauszügen oder eines Einkommensteuerbescheids in Kopie).

Was gilt als gehaltsnachweis Wohnung?

Es gibt verschiedene Arten von Einkommens- oder Gehaltsnachweisen, die Vermieter:innen vorgelegt werden können. Arbeitnehmer:innen legen in der Regel die ihre Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate oder in Ausnahmefällen eine Kopie des Arbeitsvertrags vor.

Kann man Wohnung ohne gehaltsnachweis?

Eine Wohnung mieten ohne Einkommensnachweis ist in den meisten Fällen nicht ratsam bzw. möglich. Für Vermieter ist der Einkommensnachweis in Verbindung eines Nachweises über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis wichtig.

Was darf ein Vermieter nicht verlangen?

Fragen zu Vorstrafen, Ermittlungsverfahren, Religion oder Familienplanung sind allesamt unzulässig. Was sind die Rechtsfolgen: Mach der Mieter falsche Angaben, kann der Vermieter darauf keine Ansprüche herleiten, solange der Mieter sich vertragstreu verhält.

Was darf der Vermieter bei der Wohnungsbesichtigung?

Nach dem Besichtigungstermin, wenn der potenzielle Mieter an der Wohnung interessiert ist, darf der Vermieter folgende Daten erheben und speichern: weitere Kontaktdaten, z.B. Anschrift, Faxnummer. weitere Angaben zur Identität, z.B. das Geburtsdatum. Anzahl der im Haushalt lebenden Personen.

Wie sieht eine saubere Schufa aus?

So sieht die BonitätsAuskunft aus. Die SCHUFA-BonitätsAuskunft besteht aus zwei Teilen: einem Zertifikat (Querformat) und erläuternden Informationen (Hochformat). Das Zertifikat enthält neben Ihren persönlichen Angaben (Name, Geburtsdatum, Adresse) eine Info über Ihre finanzielle Zuverlässigkeit.

Wann hat man keine Bonität?

Von einer schlechten Bonität spricht man bei einem Schufa Score von 90 oder weniger, wobei es dort nochmal eine Unterteilung in verschiedene Risikostufen gibt: Schufa Score zwischen 80 und 90: Deutlich erhöhtes bis hohes Risiko.

Wie bekomme ich wieder eine gute Bonität?

Hat der Vermieter das Recht die Wohnung zu betreten?

Das heißt, Sie dürfen als Vermieter nicht einfach grundlos die Wohnung betreten. Haben Sie allerdings sachliche Gründe und damit ein berechtigtes Interesse an einer Wohnungsbesichtigung, so räumt Ihnen das Mietrecht ein Besichtigungsrecht ein. Jedoch sollten Sie dieses nicht ausnützen und ständig in die Wohnung wollen.

Kann ein Mieter eine Wohnungsbesichtigung verweigern?

Aber Achtung: Mieter sollten ein Besichtigungsbegehren des Vermieters nicht leichtfertig ablehnen. Denn eine unberechtigte Verweigerung der Besichtigung gibt dem Vermieter das Recht zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags. Auch dies hat der BGH schon entschieden (BGH vom 5.10.2010 – VIII ZR 221/09 -, WuM 11, 13).

Wird die Mieterselbstauskunft überprüft?

Makler oder Vermieter dürfen die gemachten Angaben durch Überprüfung des Personalausweises kontrollieren. Eine Kopie des Personalausweises darf allerdings für Zwecke einer Wohnungsbesichtigung nicht gemacht werden.